Q4 - Bán nhà mặt tiền giá tốt – diện tích lớn – sát Quận 1

📍 Quận 4, Hồ Chí Minh

Nguồn: Chợ Tốt (nhatot.com)Đăng 3 giờ trước (17:20 20/8/26)Xem bài gốc ↗

15.5 tỷ

202.9 tr/m²

Q4 - Bán nhà mặt tiền giá tốt – diện tích lớn – sát Quận 1

Q4 - Bán nhà mặt tiền giá tốt – diện tích lớn – sát Quận 1 - ảnh 2

Q4 - Bán nhà mặt tiền giá tốt – diện tích lớn – sát Quận 1 - ảnh 3

Q4 - Bán nhà mặt tiền giá tốt – diện tích lớn – sát Quận 1 - ảnh 4

Q4 - Bán nhà mặt tiền giá tốt – diện tích lớn – sát Quận 1 - ảnh 5

1/5 · vuốt để xem - bấm phóng to 🔍

3 phòng ngủ76.4 m²NhàBán

Điểm tin 97/100

Điểm tin = mức đầy đủ thông tin của tin đăng: có giá & diện tích, số ảnh, pháp lý, độ dài mô tả, toạ độ, dấu hiệu chính chủ; trừ điểm khi giá lệch mạnh so với khu vực hoặc tiêu đề kiểu câu view. Độ đầy đủ tin 95/100 là thang tương tự tính riêng cho phần hiển thị.

Đây là chấm tự động theo dữ liệu, không phải xác minh tin thật/giả. Luôn xem trực tiếp và kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc.

So sánh giáCao hơn mặt bằng ~52%

Giá/m² tin này: 202.9 tr/m² - trung vị 23 tin nhà bán tại Quận 4: 133.7 tr/m² · khoảng phổ biến 81.1 tr/m² - 202 tr/m²/m². Dựa trên 23 tin đang hiển thị cùng loại tại Quận 4. Chỉ mang tính tham khảo, không phải định giá.

Đang tích luỹ (5/7 ngày)giá/m² trung vị bán tại Quận 4: 347.1 tr/m² → 151.6 tr/m² (16-08-20-08, ~24 tin/ngày)

Có dấu hiệu chính chủ

Nội dung tự xưng chính chủ

Nhận định từ dữ liệu Radar, không phải xác minh. Vẫn nên xác minh sổ/giấy tờ khi giao dịch.

Mô tả

Đi bộ tới ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành. Cực kỳ dễ cho sinh viên thuê, luôn có nhu cầu. Vị trí: mặt tiền đường XÓM CHIẾU Quận 4 – (cách chợ Bến Thành khoảng 5p) Diện tích sử dụng : 3,7m x 30m = khoảng 105 m2 (sổ hồng công nhận 76.4 m2) Cấu trúc: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 WC, bếp. ---------------- Đang có sẵn hợp đồng thuê 20tr/tháng, chưa có nhu cầu ở liền cũng có dòng tiền ổn định. ---------------- Tiện xây mới làm căn hộ dịch vụ/ văn phòng cho thuê. -------------------- Kế bên chợ, trường học, siêu thị đi bộ ra chỉ 2p. -------------------- Giá bán: 15,5 tỷ ( cùng diện tích này qua cây cầu 5 phút ,bên Q1 đã gần 40 tỷ rồi, các quận khác cũng ko còn giá này) Chính chủ đăng.

Trả góp ước tính

Tính chi tiết ›

Vay 70%Lãi 8.5%/năm20 năm

Trả trước 4.65 tỷVay 10.85 tỷ≈ 94 triệu/tháng(tháng đầu lãi 77 triệu)

Gốc + lãi đều theo dư nợ gốc ban đầu (annuity). Lãi thực tế theo ngân hàng, thường ưu đãi 1-2 năm đầu rồi thả nổi.

Chi tiết bất động sản

Hướng

Đông Nam

Pháp lý

Đã có sổ pháp lý rõ ⓘ

Sổ hồng / Sổ đỏ: Giấy chứng nhận do Nhà nước cấp. Sổ đỏ (đất) và sổ hồng (nhà + đất) nay đều là 'GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất'. Kiểm tra sổ thật tại Văn phòng đăng ký đất đai, xem có thế chấp/quy hoạch không.

Diễn giải thuật ngữ chung, không thay cho kiểm tra sổ thật và tư vấn pháp lý.

Số tầng

2 tầng

Mã tin

566bf8cb