Hướng Dẫn Người Bán
Mọi thứ bạn cần biết về việc bán bất động sản thành công, nhanh và đúng giá
Bắt Đầu Đăng TinChuẩn Bị Bất Động Sản
Chuẩn bị ngôi nhà của bạn cho thị trường để thu hút người mua tiềm năng.
Đảm bảo giấy tờ (sổ đỏ/sổ hồng, hoàn công) được cập nhật và tuân thủ pháp luật.
Ấn tượng đầu tiên rất quan trọng - đầu tư vào mặt tiền và ánh sáng để thu hút nhiều người mua hơn.
Chụp Ảnh Chuyên Nghiệp
Giới thiệu bất động sản của bạn với hình ảnh chất lượng cao.
Hình ảnh phải thể hiện chính xác tình trạng bất động sản, không gây hiểu lầm.
Ánh sáng tự nhiên buổi sáng tạo ra những bức ảnh bất động sản hấp dẫn nhất.
Đặt Giá Phù Hợp
Định giá cạnh tranh để thu hút người mua thật.
Khai giá trung thực trong hợp đồng - khai thấp để né thuế là rủi ro pháp lý lớn.
Định giá quá cao khiến tin “ế” lâu và cuối cùng bán thấp hơn. Xem giá/m² khu vực tại trang Thống kê.
Đăng Tin & Tiếp Thị
Tiếp cận đúng người mua với chiến lược tiếp thị hiệu quả.
Nội dung tin đăng phải đúng sự thật về diện tích, pháp lý, hiện trạng.
Tin có ảnh đẹp + mô tả chi tiết + giá hợp lý được AI chấm điểm cao và hiển thị nổi bật hơn.
Xem Xét & Đàm Phán
Đánh giá đề nghị và đàm phán các điều khoản thuận lợi.
Mọi thoả thuận (kể cả đặt cọc) phải được lập bằng văn bản.
Đề nghị cao nhất không phải lúc nào cũng tốt nhất - xem xét khả năng tài chính và tiến độ thanh toán.
Thẩm Định & Công Chứng
Hỗ trợ người mua kiểm tra và chuẩn bị hồ sơ công chứng.
Công khai các khuyết tật đã biết của bất động sản để tránh trách nhiệm pháp lý sau này.
Phản hồi nhanh các yêu cầu của người mua để giữ giao dịch tiến triển.
Hoàn Tất Việc Bán
Hoàn thành giao dịch và chuyển quyền sở hữu.
Giữ bản sao toàn bộ hồ sơ giao dịch cho mục đích thuế thu nhập cá nhân.
Lên kế hoạch chuyển đi trùng với ngày bàn giao để tránh phát sinh chi phí.
Lời Khuyên Pháp Lý Cho Người Bán
Những điểm pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn
🛡️ Nghĩa vụ công khai
Hiểu nghĩa vụ công khai khuyết tật và vấn đề của bất động sản cho người mua.
🛡️ Nghĩa vụ thuế
Tham khảo chuyên gia thuế về thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
🛡️ Xem xét hợp đồng
Mọi thoả thuận mua bán nên được luật sư có chuyên môn xem xét.
🛡️ Sổ sách & thế chấp
Giải chấp và làm rõ quyền sở hữu trước khi niêm yết bán.
🛡️ Trung thực khi tiếp thị
Thông tin tin đăng phải đúng thực tế - nền tảng sẽ gỡ tin sai phạm.
Sẵn Sàng Bán Bất Động Sản?
Để đội ngũ và công cụ của chúng tôi hướng dẫn bạn qua từng bước của quy trình.
Bắt Đầu Đăng Tin