Bán đất lớn tuyệt đẹp 346,3m2 sát sông dòng tiền 35tr giá gần 65tr/m2

📍 Quận 12, Hồ Chí Minh

Nguồn: Chợ Tốt (nhatot.com)Đăng 3 giờ trước (09:11 21/8/26)Xem bài gốc ↗

22.5 tỷ

65 tr/m²

Bán đất lớn tuyệt đẹp 346,3m2 sát sông dòng tiền 35tr giá gần 65tr/m2

Bán đất lớn tuyệt đẹp 346,3m2 sát sông dòng tiền 35tr giá gần 65tr/m2 - ảnh 2

Bán đất lớn tuyệt đẹp 346,3m2 sát sông dòng tiền 35tr giá gần 65tr/m2 - ảnh 3

Bán đất lớn tuyệt đẹp 346,3m2 sát sông dòng tiền 35tr giá gần 65tr/m2 - ảnh 4

Bán đất lớn tuyệt đẹp 346,3m2 sát sông dòng tiền 35tr giá gần 65tr/m2 - ảnh 5

1/5 · vuốt để xem - bấm phóng to 🔍

346.2998 m²Đất nềnBán

Điểm tin 94/100

Điểm tin = mức đầy đủ thông tin của tin đăng: có giá & diện tích, số ảnh, pháp lý, độ dài mô tả, toạ độ, dấu hiệu chính chủ; trừ điểm khi giá lệch mạnh so với khu vực hoặc tiêu đề kiểu câu view. Độ đầy đủ tin 95/100 là thang tương tự tính riêng cho phần hiển thị.

Đây là chấm tự động theo dữ liệu, không phải xác minh tin thật/giả. Luôn xem trực tiếp và kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc.

So sánh giáCao hơn mặt bằng ~21%

Giá/m² tin này: 65 tr/m² - trung vị 45 tin đất nền bán tại Quận 12: 53.5 tr/m² · khoảng phổ biến 37.9 tr/m² - 63.4 tr/m²/m². Dựa trên 45 tin đang hiển thị cùng loại tại Quận 12. Chỉ mang tính tham khảo, không phải định giá.

Đang tích luỹ (6/7 ngày)giá/m² trung vị bán tại Quận 12: 55.4 tr/m² → 54.3 tr/m² (16-08-21-08, ~46 tin/ngày)

Có dấu hiệu chính chủ

Nội dung tự xưng chính chủ

Nhận định từ dữ liệu Radar, không phải xác minh. Vẫn nên xác minh sổ/giấy tờ khi giao dịch.

Mô tả

Bán đất lớn Vườn Lài 346,3m2 sát sông dòng tiền 35tr giá chưa tới 65tr/m2. Hoa hồng 🌹 2% cho anh em môi giới dẫn khách. Chính chủ cần bán gấp lô đất diện tích lớn đón đầu quy hoạch hạ tầng tại Phường An Phú Đông, Quận 12. Cơ hội đầu tư sinh lời biên độ lớn khi giá bán hiện tại đang quá rẻ so với khu vực đối diện. Diện tích: 346,3m² (Kích thước: 10m x 34,7m), thổ cư đầy đủ, đất vuông vức, cao ráo. Đơn giá siêu hời: Chỉ chưa đến 65 triệu/m² (Tổng giá 22,5 Tỷ, có thương lượng). So sánh tiềm năng: Đối diện khu đất, bên kia sông Vàm Thuật là Phường 13, Quận Bình Thạnh (kết nối trực tiếp qua dự án Cầu Vàm Thuật từ đường Đặng Thùy Trâm sang Vườn Lài). Hiện tại, giá đất bên Bình Thạnh & Gò vấp vị trí tương tự rẻ nhất đã là 150 triệu/m². Đất nhà tôi vị trí đẹp hơn, sát sông, đường dẫn theo cầu Vàm Thuật chạy ngay sau lưng cách 15m nhưng giá bán chưa bằng một nửa bên kia cầu. Biên độ tăng giá khi thông cầu là cực kỳ rõ ràng. Hiện trạng: Có sẵn dãy nhà trọ đang cho thuê ổn định, thu nhập đều đặn ~35 triệu/tháng. Vị trí & Tiện ích: Số 369/12 Vườn Lài, Q.12. Hẻm xe tải 1 trục cách mặt tiền 40m

Trả góp ước tính

Tính chi tiết ›

Vay 70%Lãi 8.5%/năm20 năm

Trả trước 6.75 tỷVay 15.75 tỷ≈ 137 triệu/tháng(tháng đầu lãi 112 triệu)

Gốc + lãi đều theo dư nợ gốc ban đầu (annuity). Lãi thực tế theo ngân hàng, thường ưu đãi 1-2 năm đầu rồi thả nổi.

Chi tiết bất động sản

Hướng

Đông Bắc

Pháp lý

Đã có sổ pháp lý rõ ⓘ

Sổ hồng / Sổ đỏ: Giấy chứng nhận do Nhà nước cấp. Sổ đỏ (đất) và sổ hồng (nhà + đất) nay đều là 'GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất'. Kiểm tra sổ thật tại Văn phòng đăng ký đất đai, xem có thế chấp/quy hoạch không.

Diễn giải thuật ngữ chung, không thay cho kiểm tra sổ thật và tư vấn pháp lý.

Mã tin

e5491a56