BÁN NHÀ KHÂM THIÊN - 5 TẦNG , NGÕ THÔNG, KINH DOANH - CHỈ 4.35 TỶ

📍 Quận Đống Đa, Hà Nội

Nguồn: Chợ Tốt (nhatot.com)Đăng 15 giờ trước (18:50 19/8/26)Xem bài gốc ↗

4.35 tỷ

217.5 tr/m²

BÁN NHÀ KHÂM THIÊN - 5 TẦNG , NGÕ THÔNG, KINH DOANH - CHỈ 4.35 TỶ - ảnh 2

BÁN NHÀ KHÂM THIÊN - 5 TẦNG , NGÕ THÔNG, KINH DOANH - CHỈ 4.35 TỶ - ảnh 3

1/3 · vuốt để xem - bấm phóng to 🔍

3 phòng ngủ20 m²NhàBán

Điểm tin 82/100

Điểm tin = mức đầy đủ thông tin của tin đăng: có giá & diện tích, số ảnh, pháp lý, độ dài mô tả, toạ độ, dấu hiệu chính chủ; trừ điểm khi giá lệch mạnh so với khu vực hoặc tiêu đề kiểu câu view. Độ đầy đủ tin 75/100 là thang tương tự tính riêng cho phần hiển thị.

Đây là chấm tự động theo dữ liệu, không phải xác minh tin thật/giả. Luôn xem trực tiếp và kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc.

So sánh giáRẻ hơn mặt bằng ~18%

Giá/m² tin này: 217.5 tr/m² - trung vị 34 tin nhà bán tại Quận Đống Đa: 265.6 tr/m² · khoảng phổ biến 166.7 tr/m² - 560 tr/m²/m². Dựa trên 34 tin đang hiển thị cùng loại tại Quận Đống Đa. Chỉ mang tính tham khảo, không phải định giá.

Đang tích luỹ (6/7 ngày)giá/m² trung vị bán tại Quận Đống Đa: 266.7 tr/m² → 244.4 tr/m² (14-08-20-08, ~35 tin/ngày)

Có dấu hiệu chính chủ

Nội dung tự xưng chính chủ

Nhận định từ dữ liệu Radar, không phải xác minh. Vẫn nên xác minh sổ/giấy tờ khi giao dịch.

⚠️ Cảnh báo giá: tin này thấp hơn 36% so với trung vị 16 tin cùng loại trong quận (16 người đăng khác nhau, so theo giá/m²). Nên kiểm tra kỹ.

Mô tả

📍 Vị trí: Ngõ Trung Tả - Khâm Thiên (Q. Đống Đa), ngõ thông sang Văn Hương, Hàng Bột... Ngõ thông rộng rãi, xe ba gác di chuyển thoải mái, kinh doanh nhỏ tốt (spa, nail, tạp hóa, cắt tóc...). 📐 Thông số: 5 tầng | Mặt tiền 3.9m rộng đẹp | Nhà 3 mặt thoáng sáng tự nhiên. 🏠 Thiết kế & Công năng (Chủ tự xây chắc chắn): Tầng 1: Đang cho thuê kinh doanh (3 triệu/tháng) Tầng 2: Phòng khách + Bếp Tầng 3, 4: Mỗi tầng 1 Phòng ngủ + WC Tầng 5: Phòng thờ (có thể làm thêm 1 PN) + Sân phơi. 👉 Thiết kế cực kỳ hợp lý, tối ưu không gian, phần nở tiền bố trí WC giúp tổng thể vuông vắn. 📜 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch. 💰 Giá chào mới: 4.35 Tỷ gia lộc thiện chí).

Trả góp ước tính

Tính chi tiết ›

Vay 70%Lãi 8.5%/năm20 năm

Trả trước 1.3 tỷVay 3.04 tỷ≈ 26 triệu/tháng(tháng đầu lãi 22 triệu)

Gốc + lãi đều theo dư nợ gốc ban đầu (annuity). Lãi thực tế theo ngân hàng, thường ưu đãi 1-2 năm đầu rồi thả nổi.

Chi tiết bất động sản

Pháp lý

Đã có sổ pháp lý rõ ⓘ

Sổ hồng / Sổ đỏ: Giấy chứng nhận do Nhà nước cấp. Sổ đỏ (đất) và sổ hồng (nhà + đất) nay đều là 'GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất'. Kiểm tra sổ thật tại Văn phòng đăng ký đất đai, xem có thế chấp/quy hoạch không.

Diễn giải thuật ngữ chung, không thay cho kiểm tra sổ thật và tư vấn pháp lý.

Số tầng

5 tầng

Mã tin

d0e6ff63