Chính chủ bán nhà Tam Bình TP.HCM hẻm ô tô 78.75m2 3PN giá 2.3 tỷ

📍 TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Nguồn: Facebook groupRadar thấy 1 giờ trước (02:40 21/8/26)Xem bài gốc ↗

2.3 tỷ

29.2 tr/m²

Chính chủ bán nhà Tam Bình TP.HCM hẻm ô tô 78.75m2 3PN giá 2.3 tỷ - ảnh 2

Chính chủ bán nhà Tam Bình TP.HCM hẻm ô tô 78.75m2 3PN giá 2.3 tỷ - ảnh 3

Chính chủ bán nhà Tam Bình TP.HCM hẻm ô tô 78.75m2 3PN giá 2.3 tỷ - ảnh 4

Chính chủ bán nhà Tam Bình TP.HCM hẻm ô tô 78.75m2 3PN giá 2.3 tỷ - ảnh 5

1/5 · vuốt để xem - bấm phóng to 🔍

3 phòng ngủ78.75 m²NhàBán

Điểm tin 35/100

Điểm tin = mức đầy đủ thông tin của tin đăng: có giá & diện tích, số ảnh, pháp lý, độ dài mô tả, toạ độ, dấu hiệu chính chủ; trừ điểm khi giá lệch mạnh so với khu vực hoặc tiêu đề kiểu câu view. Độ đầy đủ tin 75/100 là thang tương tự tính riêng cho phần hiển thị.

Đây là chấm tự động theo dữ liệu, không phải xác minh tin thật/giả. Luôn xem trực tiếp và kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc.

So sánh giáRẻ hơn mặt bằng ~68%

Giá/m² tin này: 29.2 tr/m² - trung vị 128 tin nhà bán tại TP. Thủ Đức: 90.9 tr/m² · khoảng phổ biến 70.3 tr/m² - 115.2 tr/m²/m². Dựa trên 128 tin đang hiển thị cùng loại tại TP. Thủ Đức. Chỉ mang tính tham khảo, không phải định giá.

Đang tích luỹ (6/7 ngày)giá/m² trung vị bán tại TP. Thủ Đức: 87.5 tr/m² → 90.9 tr/m² (16-08-21-08, ~129 tin/ngày)

Có dấu hiệu chính chủ

Nội dung tự xưng chính chủ

Nhận định từ dữ liệu Radar, không phải xác minh. Vẫn nên xác minh sổ/giấy tờ khi giao dịch.

⚠️ Cảnh báo giá: tin này thấp hơn 60% so với trung vị 8 tin cùng loại trong quận (7 người đăng khác nhau, so theo giá/m²). Nên kiểm tra kỹ.

Mô tả

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ TAM BÌNH "TP.HCM"– HẺM Ô TÔ – 78,75M2 – 3PN – 3Toilet => 2,3 TỶ

Giá: 2,3 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí

Địa chỉ: Hẻm 63/41 đường Tam Bình, phường Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh

(Phường Tam Phú, TP. Thủ Đức cũ)

Diện tích: 78,75m2

Kích thước: ngang 10,73m × sâu 7,34m

Nhà gồm:

• 3 phòng ngủ

• 3 nhà vệ sinh

• Bếp chung

• Có sân sau khoảng 1,2m2 để phơi đồ, trồng cây

• Nhà kiềng móng chắc chắn, kết cấu bê tông tốt

Hẻm 63 rộng khoảng 5m, ô tô di chuyển thuận tiện.

Đường vào trước nhà rộng khoảng 3m, xe ba gác ra vào được.

Hiện nhà đang sử dụng 2 đồng hồ điện và nước chính.

PHÁP LÝ:

Đất có nguồn gốc, sổ chung. Hiện mua bán bằng hình thức công chứng vi bằng.

Khách quan tâm vui lòng tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý trước khi giao dịch.

VỊ TRÍ THUẬN TIỆN:

• Gần Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13

• Gần chợ Hiệp Bình, chợ đầu mối

• Gần Bách Hóa Xanh, Con Cưng, trường mầm non

• Xung quanh có nhiều ngân hàng và tiện ích

• Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức khoảng 3km

• Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 8km

Khu dân cư yên tĩnh, hàng xóm văn minh, lịch sự.

Phù hợp cho gia đình đông thành viên cần không

Trả góp ước tính

Tính chi tiết ›

Vay 70%Lãi 8.5%/năm20 năm

Trả trước 690 triệuVay 1.61 tỷ≈ 14 triệu/tháng(tháng đầu lãi 11 triệu)

Gốc + lãi đều theo dư nợ gốc ban đầu (annuity). Lãi thực tế theo ngân hàng, thường ưu đãi 1-2 năm đầu rồi thả nổi.

Chi tiết bất động sản

Pháp lý

Sổ chung, vi bằng cần kiểm tra ⓘ

Sổ chung / đồng sở hữu: Nhiều người cùng đứng tên một sổ. Bán/thế chấp cần tất cả đồng ý; khó vay ngân hàng, khó tách sổ. Giá thường rẻ hơn 15-30% là vì vậy.

Diễn giải thuật ngữ chung, không thay cho kiểm tra sổ thật và tư vấn pháp lý.

Mã tin

4e8d418c